Ein- Zweifamilienhaus in Nieder-Olm

Gepflegtes Kleinod vor den Toren von Mainz im wunderschönen Rheinhessen

Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich unweit des Stadtzentrums von Nieder-Olm. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und wird ergänzt mit einer überdachten Südterrasse, Freisitz, kleinem Garten und überdachtem Stellplatz mit motorgetriebenem seitlichen Sektionaltor.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben, wie Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Aufgrund der Geldwäschegesetzes beantwortet werden können. Anfragen ohne diese Angaben werden nicht bearbeitet.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus, das Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Duschbad sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Obergeschoss erreicht man über die Wendeltreppe. Hier liegen ein weiteres Wohnzimmer, zwei mögliche Kinder-/Gästezimmer oder Büro, das Tageslicht-Wannenbad, ein Durchgangszimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Selbstverständlich sind die jeweiligen Nutzungen der Zimmer individuell.

Vom kleinen Garten aus erreicht man über den Freisitz die kleine Werkstatt.

Das Grundstück betreten und befahren Sie durch ein elektrisch angetriebenes seitliches Sektionaltor. Dahinter besteht die Möglichkeit unter einem Carport das Kraftfahrzeug abzustellen.

Das Haus profitiert durch die ständig durchgeführten Instandhaltungsarbeiten in 1978/1996 und 2006.

Lebensqualität und Nähe zu den Großstädten Mainz und Wiesbaden werden hier perfekt vereint.

Lagebeschreibung:

Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen und ist Verwaltungssitz und Namensgeber der Verbandsgemeinde Nieder-Olm. Sie hat in ihrer Region die Funktion eines Mittelzentrums.

Nieder-Olm besitzt seit 2006 Stadtrechte und ist seit 1857 der Stammsitz der Eckes-Granini Group GmbH. Auch Mercedes Benz und EDEKA betreiben Logistikzentren in der Stadt.

Bedingt durch die Lage im Mainzer Becken und des Rheinhessischen Hügellandes ist das Klima in Nieder-Olm sehr mild und trocken, wodurch diese Lage zu den wärmsten Lagen in Mitteleuropa zählt.

Die Stadt verfügt über alle Versorgungseinrichtungen des kurz-, mittel- und langfristigen Bedarfs. Alle schulischen Einrichtungen sind hier vertreten sowie Anbindungen des öffentlichen Nahverkehrs und ebenso wie eine schnelle Anbindung über die A63 mit zwei Aus-/Auffahrten. Die Innenstadt Mainz erreichen Sie in wenigen Minuten.

Hinweise:

Das Angebot ist für Verkäufer und Käufer provisionspflichtig. Wir berechnen hier, laut Gesetz, identische Provisionssätze von 2,38% inkl. 19% USt.vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Nebenleistungen. Mit Absenden einer Anfrage/Inanspruchnahme der Maklerdienstleistungen erklären Sie sich mit Vorgenanntem einverstanden.

Ihre übermittelten Daten werden vertraulich behandelt und unwiderruflich aus unseren Systemen gelöscht, sofern kein weiteres Interesse an der angebotenen Immobilie mehr besteht, respektive kein Mietvertrag zustande kommt.

Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform) zwischen Unternehmern und Verbrauchern eingerichtet. Die OS-Plattform ist erreichbar unter

https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Energieverbrauchsausweis: Baujahr 1900, 142,8 kWh/m²*a, 34,2 kg/m²*a, Klasse E, Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 1996

Besichtigungen:

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen. Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus. Es können leider nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeitet werden. Anfragen ohne diese Angaben werden nicht bearbeitet.